记者从市物价局获悉，为规范房地产市场的价格行为，稳定房地产价格水平，保护消费者和经营者的合法权益，本市从明年１月１日起将施行《上海市房地产市场明码标价实施细则》。
　　据了解，从２００２年１月１日起，凡是房地产经营者、房地产中介服务机构和物业管理企业买卖、有偿转让、租赁房屋，提供相关服务的均应当明码标价。
　　买卖、有偿转让房屋的明码标价，可采取两种方法：一种是按一房一价标示，也就是将每一室（套）的价格及相关情况标示清楚。另一种是按基价加幅度标示，也就是确定某一室（套、层）的价格为基准价，加上由于房屋层次的不同和朝向的差异相应增加的差价额和差价率。
　　房地产中介服务的明码标价特别规定属于自愿选择的服务项目，必须逐一标明，不得强制或变相强制提供服务及收费。
　　物业管理服务必须采用市或区县统一制作的价目表，在经营场所或收费地点，标明服务等级、收费项目、收费标准及收费方式与内容。
　　《房地产明码标价》特别规定，买卖、有偿转让房屋价格的标价应当标明有效时段。市物价局必要时规定最低有效时期。从目前情况看，多数经营者标明的有效时段是两个周到两个月时间。
　　据披露，市物价局将２００２年２月份起，公布房价走势，监测并公布房屋成本价，集中公布楼盘价格。