浦东建设布局：
      重点是“三边”住宅     根据《上海市城市总体规划（1999～2020年）》（纲要），未来的市域城镇体系将形成“中心城-新城（含县城，下同）-中心镇-集镇”组成的多层次城镇体系及由沿海发展轴、沪宁、沪杭发展轴和市域各级城镇等组成的“多核、多轴”空间布局结构。中心城是上海政治、经济、文化中心，也是上海市城镇体系的主体，其空间布局结构为“多心、开敞”：规划按现状自然地形和主要公共中心的分布以及对资源优化配置的要求，合理调整分区结构。

    该纲要指出，住宅建设布局应当遵循与城市发展方向、大容量轨道交通和基础设施建设相一致的原则。浦东新区住宅发展署署长叶兆伟介绍道，浦东新区住宅建设布局是，进一步优化区域住宅形态组合，重点建设“三边”住宅，即重点建设黄浦江边、环世纪公园周边、主要景观道路两边住宅。

    位处黄浦江边的陆家嘴金融贸易聚居区，是“三边”住宅中最具有金融活力的一个现代化聚居区。聚居区的优势具体表现在哪些方面？投资者还有哪些机会可把握？记者对此作了一番详细调查。

陆家嘴：浦东新区乃至
           上海的顶级地段    区域范围：包括潍坊路以北、民生路以西至黄浦江的所有区域，其中部分地区属于中央商务区（CBD），部分地区属于中心商业区，因此它享受了中央商务区（CBD）及中心商业区规划实施带来的土地升值优势。

    根据最新规划，上海的中央商务区范围扩大了，由原来的3平方公里扩至5平方公里，具体指浦西的外滩与河南路、人民路、天潼路、长治路、公平路与复兴路之间和浦东的小陆家嘴地区。“中央商务区”集金融、贸易、信息、购物、文化、娱乐、都市旅游以及商务办公等功能为一体，并安排适量居住。至于中心商业区的范围，则是指中央商务区以外，北抵天目路、老北站附近，西到乌鲁木齐路、万航渡路，南到复兴路、陆家浜路，东到浦东的陆家嘴地区，面积约30平方公里的范围，是上海中心城人口最密集的地区，也是商业、贸易、金融等第三产业十分繁荣的地区将成为以第三产业和居住为主的城市功能区。

    陆家嘴地区是浦东新区内建设起点最高的区域。其中，规划面积28平方公里的陆家嘴金融贸易区作为我国唯一以“金融贸易区”命名和定位的国家级开发区，该区域将是中外金融机构、证券、要素市场、跨国公司最集中的区域，并会促成为上海中央商务区重点建设板块之一。越来越多的投资者热切地关注着这一区域，在已开发的5.82平方公里土地上，目前已有621幢高楼大厦相继投入运营，每平方公里土地上吸引了上亿美元资金，堪称中国财富最密集的地方之一。另外，由于区域内地段的附加值较高（世界知名大公司云集、地铁捷运系统等），再加上沿黄浦江得天独厚的水景景观，使之成为浦东乃至上海为数不多的顶级高尚地段之一。

    拥有这样一个区位优势，陆家嘴金融贸易聚居区的发展方向也就确立无疑，它促进的是黄浦江东岸滨江临海发展地带商务社区与黄浦江对岸北外滩金融贸易、游轮经济的融合；发展的是该区域的浦东内环以内中部地区特色文化；提高的是新建住宅的标准。