在城市发展步入存量时代的背景下，如何推动以人为本、可持续的城市更新，是中国大城市面临的核心挑战。本书以超大城市上海为范本，以其丰富的本土实践与制度演进为观察主线，系统回应了这一时代命题。
　　研究紧扣“理念—制度—实践”的逻辑，首先梳理了上海从“拆旧建新”到“留改拆并举”的范式转型，揭示了人本主义理念的深化如何驱动制度体系的适应性构建。进而，本书通过多维透视展开深入剖析：从生态福祉与韧性构建、文化赓续与活力再造、社区营造与空间提质，到全周期实施工具箱的技术支撑与实施创新，再到探索可持续城市更新实践路径的模式与行动，全方位探索了上海应对复杂城市更新议题的系统性方案。
　　上海正在探索一条融合战略引导、精细治理与多方协同的可持续更新路径，其本质是将“人民城市”价值理念转化为可操作、可治理、可传承的行动体系。本书希望不仅在于为理解中国特色的城市现代化进程提供扎实的“上海样本”，更在于为全球城市的存量发展贡献兼具理论深度与实践智慧的本土方案。

导论 走向可持续发展：存量时代的城市更新本土语境/1
第一章 理念与应对：人本导向下的城市更新改造/9
1.1 人本主义城市更新研究热点与特点/11
1.2 人本主义与城市更新的历史演进：核心任务与理念变迁/19
1.3 人本主义城市更新的作用机制与适应性考察/22
第二章 制度与变革：战略引导下的体系构建与实施落实/35
2.1 阶段一：“拆旧建新”的危棚简屋改造时期（1991—2000年）/44
2.2 阶段二：制度构建与“拆改留”探索期（2001—2016年）/47<

导论 走向可持续发展：存量时代的城市更新本土语境/1
第一章 理念与应对：人本导向下的城市更新改造/9
1.1 人本主义城市更新研究热点与特点/11
1.2 人本主义与城市更新的历史演进：核心任务与理念变迁/19
1.3 人本主义城市更新的作用机制与适应性考察/22
第二章 制度与变革：战略引导下的体系构建与实施落实/35
2.1 阶段一：“拆旧建新”的危棚简屋改造时期（1991—2000年）/44
2.2 阶段二：制度构建与“拆改留”探索期（2001—2016年）/47
2.3 阶段三：人本主义导向下的“留改拆”有机更新阶段［2017年至今（指2025年）］/51
第三章 生态福祉与韧性建构：人居环境建设的提质升级与系统优化/61
3.1 生态基底价值与生活功能融入/62
3.2 绿色韧性建设与空间治理配合/71
第四章 文化赓续与活力再造：历史街区风貌保护更新的“重生之道”/87
4.1 将历史文脉转化为城市叙事动能/89
4.2 历史街区的公共性承载与活力重塑/99
4.3 历史文化生命力的延续与多维呈现方式/109
第五章 社区营造与空间提质：城市特色空间体系建构与精细化引导/125
5.1 城市特色空间的多维内涵与建构逻辑/127
5.2 多元场景下的空间提质与场所营造/135
5.3 活化城市空间唤醒场所精神/143
第六章 技术支撑与实施创新：从规划设计到实施运营的综合工具箱/157
6.1 研判：共识构建与多维度评估/166
6.2 共构：核心强化与多要素综合/174
6.3 盘活：长效运营与多方共赢/182
6.4 综合工具箱：长期观察与动态调整逻辑下的体系化应对/197
第七章 模式与行动：探索可持续城市更新的实践路径/203
7.1 集成与映射：城市更新实践的创新模式及导向/220
7.2 整合与破解：综合的战略行动格局与制度挑战/227
7.3 顺应与锚定：城市发展“五个转变”下的持续优化之路/232
结语 践行人民城市：可持续更新的价值依归与本土智慧/237
参考文献/243
致谢/246

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