“比较难理解的是有一项房租，从2003年5月22日至2018年5月21日，时间长达15年，而每月金额高达4000美元，这是如何算出来的呢？”
    孙律师继续解释说：“我随后会出示一份详细的《环境质量检测报告》给你看，那上面会显示根据国家质量监督检验检疫总局、卫生部和国家环境保护总局联合颁布的《GB/T18883室内空气质量标准》（以下简称”18883标准“）检测出杨先生购买的这套世茂滨江花园的房产在氨、苯、甲苯、二甲苯这几个指标中严重超标，总挥发性有机物也严重超标。
    我们向环保专家进行过咨询，出现氨的大量超标最可能的原因就是在施工中为了赶进度，在水泥中添加了一些含有氨成分的添加剂（如尿素）以加速墙体的凝固。这种情况以往在我国北方比较常见，有一个著名案例是北京知名楼盘'现代城'，由于氨超标被法院判令赔偿业主损失；在南方，这种情况比较罕见。
    但是，不管原因是什么，有一点是肯定的，在室内存在氨超标的情况下人是无法住的，而水泥中如果有氨的成分，要完全排放至少需要15年时间。这就是我们把索赔时间设定为15年的理由。
    至于租金金额，我们是这样计算的：按照世茂滨江花园物业管理公司出具的委托租赁价格为每月USD4000，并参考多家房产经纪公司的租赁价格确定的。”
     随后，孙律师向记者出示了他所指的“检测报告”。出具报告的单位是“上海市环境保护产业协会室内环境质量检测技术中心”，测试日期是2003年5月19日，出具报告日期是2003年5月29日，报告的名称是《环境质量检测报告》，在这个名称的左侧，即“环”字的左方，有一个英文标志“CMA”。在这里，记者请读者牢记这个细节，稍后将有重要的情节围绕这个标志展开。
    在这份报告中，我们明显地发现两个特征。首先，杨家的各个房间在“总挥发性有机物”指标上是全面超标的，受灾最严重的次卧室（也就是5月18日前杨家70岁的母亲一直居住的那间），该房间超标将近43倍，“单项冠军”也出现在这个房间里--甲苯超标整整117倍！
    另一个特征是，在“三室一厅”中氨普遍超标，厅、书房、次卧的氨超标都在1倍以上，客卫没有测量，而拥有一个套内卫生间的主卧超标并不多。记者请读者再次牢记这个细节，这在未来的故事中也有重要作用！
    事件进行到这里，突然有了很大的进展。
    2003年6月，本刊记者又得到消息，另两位世茂滨江花园的业主也进行了对空气质量的投诉，他们也聘请了检测机构进行了检测。
    由于这两位业主都是花了数百万元的代价购买了物业，出于对自己投资的保护，他们都要求记者不要公布他们的具体楼层和姓名，以免房价暴跌出手困难。
    在记者的反复要求下，他们中一位业主向记者出示了他的检测报告。
    很明显，从检测结果看，这家的超标远远没有杨家的严重，但问题依然存在，他们也提出了索赔的要求。
    这些业主的指控令世茂滨江花园承受了很大的压力。首先是索赔金额都很大；其次是世茂正在开二期的盘，如果指控成立，势必会影响销售；最后是如果这几家业主获胜，有可能导致连锁反应，2号楼的其他业主集体仿效。且不说巨额赔偿，即使这些业主仅仅要求退房，也有至少十多亿的金额，富豪如许氏家族者，恐怕也很难在短时期内消化这些现金损失。
    更为严峻的是，由于世茂滨江花园内居住的外籍人士很多，他们对环保要求更高，一旦发现有这方面问题，势必对整个世茂集团在全世界的声誉造成很恶劣的影响。
    面对这些严重的指控，世茂房地产方面是如何回应的呢？

世茂执行董事许世坛：最好的解决办法是重新检测    记者几次致电世茂房地产的各个部门询问，都无结果。
    找到世茂房地产的法律顾问，那位人士表示，只有房产公司本身才可以回答记者的提问。
    记者不得已发了一份采访提纲到世茂房产，直接询问“氨、甲苯、二甲苯的超标是什么原因导致的”等问题，终于引起重视。他们表示，由于许荣茂本人在美国推广楼盘，故此由他的儿子许世坛约见记者。
    许世坛被业界认为是许荣茂得力的接班人，年纪轻轻却工作能力出众。他的头衔是世茂集团的执行董事，也是世茂滨江花园项目实际上的掌舵者。许的国语不太流利，粤语口音较重，在一个暴雨的下午，他率领着好几位公司相关人员与记者在金茂大厦56楼见面。
    许世坛认为，这几位业主的话不足采信，理由是世茂滨江花园在交楼前也经过正规的检测机构检测，得出的结论是一切合格。
    许指着一旁他带来的一位工程总监童自成先生说：“童先生负责具体的建筑项目实施，技术性问题由他负责解答你。”
    这位来自香港的童自成先生解释说：“世茂滨江花园在交房前经过了上海市建设工程质量检测中心浦东分中心的抽样检测，并出具了检测报告。世茂通过检测时采用的标准是GB/50325，这个标准是国家要求强制性使用的标准，而业主做检测时采用的标准是GB/T18883，这个标准是今年3月刚刚推出的推荐性使用标准，而且业主搬进该住宅后又带进去了自己的家具，同时在卫生间里也会排放氨气，所以这个结果不够有说服力。世茂正在联系业主，想在把家具完全搬空的情形下请一家中立的检测机构再进行一次检测。”