同时，大盘社区的物业服务会得到不断的完善升级，如能够引进银行、公交、邮政等配套设施，这是那些依靠城市配套的项目做不到的。也有专家认为，由于大盘是一些有实力的开发商来打造，其良好的社会信誉也能够减少购房者的风险，不至于花钱买下“乱尾楼”。

    记者一位朋友近日在打听房价。他于2001年底购买了一套金沙雅苑的房子，如果以该盘四期的售价脱手，扣除成本，能够净赚70万余元。这反映出这样一个现象，如果房地产市场处于上升通道，大盘前期开发的楼盘价格，往往能够被后期的拉着上涨。但刘群提醒说，如果房地产市场处于下跌时期，由于大盘大都位于边缘地区，其抗跌性远远没有市中心的物业强大，所以，届时可能会受到更大的损失。

沪上大盘方兴未艾    从上海最近几次土地招标情况来看，鲜有上千亩的地块一次性整体转让的情形，而这跟2003年或者更加靠前一段时期有所不同。这种现象表明，在未来一段时间内，由某一个开发商独自开发一大片土地的情形可能不复存在。但由于此前所批租的土地还处于滚动开发期间，所以上海的大盘时代还方兴未艾。

    此外，上海已经开始对外环线附近加大了市政基础设施建设的力度，如修建轨道交通线，改善公路交通状况等，这也是为将来人口疏散做准备，这会使得外环线以外的部分地区能够成熟起来，变得适合居住，为将来建造大盘埋下伏笔。

楼市情报
张江大厦吸引世界500强    从国外写字楼市场的发展历史看，有产业支撑的区域其投资优势则非常明显。日前，具有“中国硅谷”美称的张江高科技园区第一座5Ａ甲级智能化现代商务大楼——张江大厦全面落成，总建筑面积4.6万平方米，目前项目销售均价为美元2500 /平方米，租赁均价为0.55美元/平方米/天。其租售均价亦在园区内堪称首位，而竣工交付前签约率就高达65%，众多世界500强企业纷纷进驻。

中原地产解读沪上二手房投资    日前，由上海中原物业顾问有限公司主办的“精智投资，共享成功—— 2005中原地产上海二手房投资策略暨中原上海领先指数发布会”举行。此次活动邀请了百余位来自政府部门、地产研究学术界及银行、金融投资业界的嘉宾及近千名投资业主出席。会上，中原（中国）地产研究中心总经理发布了中原上海领先指数，中原集团主席施永青先生与大家分享了30年的房产投资心得，而上海中原董事长谭百强也介绍了2005年上海二手房的投资趋势。

上海“西庭”公寓二期开盘    据悉，荷兰国际房地产（全球财富500强公司荷兰国际集团成员）开发建造的上海西庭网球俱乐部和公寓二期现已竣工，正在推向市场。该楼盘地处上海西区，毗邻虹桥机场和主要的高架道路，其一期公寓出租率保持在95％，最低租金为4500美元/月/套，目前推出的二期项目由216套复式和单层的豪华公寓组成。

“前沿控股”进军高科技业    前沿控股集团近日宣布，他们已经建立了RFID实验室，用于研发与RFID技术相关的高科技产品。这是该集团首次宣布进军高科技行业。此前，该集团主要以房地产开发为主业，曾成功开发了海口索菲特前沿大酒店，目前着手准备开发天目湖索菲特前沿大酒店项目，同时前沿（镇江）意大利制造暨孵化基地也已进入施工阶段。