选楼要有新思路    说到交通改善，人们普遍认为房产附近具备公交、轮渡或地铁车站的地方才是选择投资的绝佳地方。这种想法应该没错，但这是以老眼光看待问题。随着人们生活水平的不断提高，以及私家汽车普及程度的高速扩张，拥有汽车后，家庭住房选择理想的地方恰恰不是公交或地铁车站附近，而是能快速驶上交通干道的楼盘。因为拥有汽车后的家庭出行首选的是能坐上私家车快速到达自己想去的地方，才是最便利和快捷的。从这个意义上说，临近交通畅通的干道、环线（包括外环线、中环线和内环线）、高速公路、国道的楼盘才是有车族较为理想的居住场所。
    从国外楼市的发展轨迹中我们可以看到，人们先是热衷于住在大城市的市中心，但随着汽车进入家庭，有点钱的城市居民纷纷搬离市中心，到安静、噪声小、风景美丽和洁静的郊外寻求居住房屋，造成了城市中心空心化的现象。大城市的市中心居住人口趋少成为世界大城市的一个发展趋势。
    事实上，有车族最担心的不是路途远近，而是路面的拥堵程度和停泊车位状况。大城市中心区域的拥堵是私家车司机最感头疼和恼火的事情，司机们宁愿选择路远但却能很快到达目的地的道路，而绝不愿选择路近但交通十分拥堵的道路行驶。因此，今后有买车打算的人士如要选择房产的话，宁愿选择路稍远，但不拥堵并适宜快速行车的干道之楼盘，不要刻意追求所谓市中心的繁华。因为繁华的代价往往是噪声大和拥堵，给行驶私车带来不便，欲求速反而不达。
    由于目前私车还未大量普及，人们观念尚没彻底转变。因此路途较远，交通不便的外环线附近楼盘价格尚低，房产投资客应该利用机会逢低吸纳，等待私车量大增后，房产价格随交通改善并上涨的投资成果。