文先国是江西进贤人，三年前的6月份他看《钱江晚报》，得知杭州近郊有每平方米1500元的公寓。比照杭州房产市场价格，他认定这比较合算，较具投资价值。于是他当即决定卖掉进贤的一套新房，转而投资杭州房产。杭州这套房产的总价是10万元，首付4.5万。房子到手后，他马上转租了出去，当时的月租是400元。现在两年过去了，该套房子的房款已基本交清，其中房租为他减负近万元，等于9万多元投资杭州一套房产。按照目前的市场价格，这套房子已涨至每平方米2400元，净增值6万余元。而他则在进贤租房居住，月租不过百元，这样房租费每月也可净赚300元。如果他现在立即将这套房产出售转手，净增值部分亦可以在进贤重购新房，这次投资应该说回报是相当快的。
    他说：“我为何跑到杭州去买房，主要有这样几方面的原因：一是见那儿低价，立即下手；二是看中那里的发展趋势；三是看上那边的交通环境；四是房型新、朝向好；五是认为近郊适应将来人们居住。按照这样的理念，如果将来有一天，我钱多了，再跑到上海这样干。我相信在大城市生财的机会比小县城多，看准了就不要犹豫。”

    投资侠：文先国虽然手中的资金不多，但他的做法却是挺实用的，我以前投资房产的一些做法也与他有着异曲同工之妙。
    房博士：的确是这样的，与张军相比他可以属于小打小闹的，但他却给我们揭示了投资房产的最基本原理，包括物业的升值、租金的回报并用租金冲抵按揭贷款等等。以后，这样的投资客会越来越多，一些外省市的人也会杀入上海的房地产市场，精明的上海人可要积极行动起来了。