房产虽然热，但市民的消费心理还颇为理智——在周四（６月６日）举行的建设银行上海市分行首届抵债资产专场拍卖会上，位于沪松路上的30套房产从起拍价1600元开拍，一路狂飙至2000多元才“叫停”，成为本场拍卖会的“明星拍品”；但从另外几套房子流标的情况来看，市民对于房产的选择除了价格之外还是有各方面要求的。而以公开拍卖作为建设银行处理抵债资产的首次尝试，该银行有关人员在拍卖结束后频频点头，对拍卖结果表示“满意”。
    本次拍卖会虽然远在浦东南路，但14:00才开始的拍卖会，13:00就吸引了大量竞标者。据华星拍卖行总经理王新明介绍，早在半个月以前，许多市民就因为看了媒体的报道，对这场拍卖会尤为关注，咨询电话天天响个不停。而建设银行上海分行信贷风险管理部的张龙根经理则认为，本次拍卖会上的拍品既有热销地段金桥“信和花园”的4套住宅，又有普通市民喜爱的30套住房，品种齐全价格均低于市场价，因此吸引了不少投资者的眼光。至于一辆黑色凯迪拉克轿车和白色道奇面包车则将一些老板们“拉”到了拍卖现场。
    不过，真是到了现场，目睹了整个过程后，记者才由衷地感觉到这场拍卖会的精彩；同时拍卖行工作人员和银行有关负责人也对拍品最后的成交价大感意外和兴奋。

房产竞争激烈，好坏大有讲究
    当拍卖师刚刚报出一号拍品的名称“金美苑”和其起拍价1600元/平方米后，场上的激烈竞争马上开始，“1630元”、“1640元”“1650元”——拍卖师的加价频率越来越快，以致于以报数字为长的拍卖师也因为跟不上竞标者举牌的速度而报错了好几次。直到竞拍价格一路狂飙至2000元时，参加竞争的人数才慢慢减少，在“2150元最后一次的”报价声中，拍卖师敲下了拍槌。
    事后打听才知，“金美苑”均为两室一厅的30套房产是整体拍卖标的，据华星拍卖行的有关人员介绍，最终以470多万元买下这些房子的是某房产商，其作用是安置拆迁户的。“对于房产商来说，位于沪松路的产权房每平方米只卖到2000元多一点是完全可以接受的，此价格甚至低于一般市场价，安置拆迁户正合适。”而房产业内人士则以为，此结果正说明了动迁房尤其是小房型房产目前非常“吃香”。
    然而，上海人的消费心态真的是非常理智，一号拍品的“热卖”并没有挑起人们的冲动心理，接下来两套分别位于虹口区梧州路218弄（建筑面积160平方米）806和906室的房子，虽然地段相对较好，也有一些竞标者参与竞拍，但最后都因为没有到拍卖行和建设银行的“心理价位”4100元/平方米而流标。四号拍品：闵行区北松路818号2048平方米的整体拍卖标的更是因无人应价而流标。据建设银行有关人员分析，二号和三号拍品流标主要是房产本身的问题：“这两套房子虽有地段优势，但房型设计的不合理性（朝南的房间都是暗间）以及周边环境的恶劣性导致了消费者心理价位偏低的结果。”而该名人员对四号拍品流标的原因不甚明了，认为：“可能是起拍价过高了。”看来，投资者以及普通消费者心里都有一杆秤呢！

国企看好抵债资产拍卖会
    此次拍卖会手持125号牌的竞标者颇为引人注目，因为他不仅顺利拍下了浦东“信和花园”的四套产权房，更与220号、218号竞标者打了两场持久战，最终成为拍卖会上两辆拍品车的新主人。
    对于“信和花园”的四套房产以及两辆带牌汽车，125号竞标者报着志在必得的心态参与竞争。起拍价为3000元/平方米的“信和花园”应该算是本次拍卖会最吸引人的拍品了。“信和花园原本是外销房，原来的价格非常之高，而且其房型也不错。但这几套房子尤其是建筑面积为285平方米的两套房子对于一般市民来说似乎比较奢侈，举个例子，这两套房子都各有5个卫生间，一般人哪里用得着呢？”因此，据建行有关人员推测，购买这四套房产的应该是以投资为主，其目的或出租或等待升值。而最终以3400元/平方米买下“信和花园”的125号竞标者不太愿意接受记者的采访，只说自己是受某国企的委托而来。但说到两辆拍品车吸引他的地方，125号倒颇为兴奋，他认为：“凯迪拉克轿车和道奇面包车都是知名品牌汽车，虽然前者已经开了7万多公里，但其26万元和25万元的最终价格都比较合理。”另外，两辆车都带牌尤其是凯迪拉克所带的“Z”字头牌照让这名竞标者很是心动。“对于企业来说，这两辆车的价值可能远远超出其本身的价格，用26万元买下凯迪拉克所带来的‘附加值’，例如企业及其经营者的派头，我认为还是值得的。”据拍卖行有关人员透露，正因为此，该车的原车主也参与竞争，只是在车辆价格高于23万元时，这位因房产生意失败不得不将原价100多万元的车子抵给银行的男士只得忍痛割爱。